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嘉兴:2020年1月起商业性个人住房贷款可按月提取公积金归还啦

文章来源:嘉兴在线 2019-12-31 09:14

       办理过按月提取公积金还贷业务的市民可能有印象,此前,该业务仅限于个人住房公积金贷款或者组合贷款业务,纯商业贷款不能享受这一福利。

 

       不过,告诉大家一个好消息,为了让公积金缴存职工更加便捷地按月使用公积金归还商业贷款,减轻其还贷压力,从2020年1月起,嘉兴市公积金中心(含分中心)推出了偿还商业贷款委托按月提取住房公积金业务。


       公积金推出商贷委托按月提取业务


  据悉,根据该政策,在本市行政区域内缴存公积金的职工可委托公积金中心在其偿还商业贷款期间,依据其每月偿还住房商业贷款情况,于次月15日(节假日顺延)提取其缴存账户中的月缴存额,划转至本人指定的银行借记卡账户中。


       其实,此次推行的商业贷款委托按月提取,实质和偿还商业贷款按年提取类似,都是在归还当期商业贷款后,用本人公积金账户里的钱来“报销”,不同的是,委托按月提取每月可“报销”一次,并且委托公积金中心每月定时提取划转。


  不过,商贷委托按月提取是需要满足一定条件的。


  具体而言包括了,申请人均无住房公积金贷款(包括公积金贷款、组合贷款、商转公贷款,下同)余额;申请人公积金账户状态正常且未被冻结;申请人在户籍地或公积金缴存地购买普通住宅、在本市公积金中心受托银行系统范围内申请的商业贷款且还贷状态正常。


  另外,有以下几点需要注意,要是申请人有未结清的公积金贷款,应当优先委托偿还公积金贷款,在公积金贷款结清后,才可申请委托商贷委托按月提取;职工家庭有多笔住房商业贷款的,只能委托其中一笔;一笔住房商业贷款一年内只能选择一种提取方式,职工申请偿还商业贷款委托按月提取后,如要终止该业务转为按年提取公积金偿还纯商业贷款,需在终止时间一年以后方可办理。


  市民陈女士直言,她收到了公积金中心的“大礼包”。


  原来,陈女士之前在科技城板块购置了一套期房,并办理了商业贷款。“想要办理商转公贷款,有非常重要的一个条件,那就是,所购住房在本市行政区域内,已为现房,且取得不动产权证书并办妥抵押登记手续。而且,需要正常还款一年以上。”陈女士说,由于不满足上述条件,她只能耐心等待,不过,现在她就可以直接先去申请按月提取公积金还商贷了,这能在一定程度上减轻每个月的还贷压力。


       这些提取规则你需要了解


  对于想要办理的市民来说,提取的规则备受大家关注。

  

       记者了解到,申请商贷委托按月提取的商业贷款申请人,住房公积金月缴存额总和大于其月还款本息额的,每月委托提取还贷额不超过该笔商业贷款上月实际还贷本息额;月缴存额总和小于其月还款本息额的,提取金额以月缴存额总和为限。优先提取主借款人的当月缴存额,不足部分依次提取配偶及共同借款人的当月缴存额。


  下面,记者给大家举几个例子。


  案例1:


  职工李先生公积金月缴存额是2500元,符合申请条件签订了商业贷款委托按月提取公积金协议。李先生1月份归还了2000元商业贷款,2月份李先生可以提取公积金2000元,这笔钱将划转至李先生名下的银行借记卡。


  案例2:


       职工李先生公积金月缴存额是2500元,符合申请条件签订了商业贷款委托按月提取公积金协议。李先生1月份归还了3000元商业贷款,2月份李先生最多只可以提取公积金2500元,这笔钱将划转至李先生名下的银行借记卡,剩余的500元贷款需要李先生自己补足。


  案例3:

   

       假设职工李先生公积金月缴存额是2500元,配偶张女士公积金月缴存额是1000元,符合申请条件签订了商业贷款委托按月提取公积金协议。李先生1月份归还了3000元商业贷款,2月份李先生可以提取公积金2500元,张女士可以提取500元,这两笔钱将分别划转至李先生及其配偶名下的银行借记卡。


  那么,是不是所有的银行都能支持办理商贷委托按月提取呢?


       市住房公积金管理服务中心的相关负责人介绍,首批支持办理商贷委托按月提取的银行为本市行政区域内公积金中心的受托银行,包括了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、兴业银行、招商银行、浦发银行、邮储银行、嘉兴银行等十余家单位。具体的网点信息,大家可以登录嘉兴公积金网站进行查询。